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通常、消費者金融などで融資を受ける場合、その人の信用力が問われるが、不動産担保ローンは所持している不動産があれば融資を受けられるというメリットがあるようです。
その契約をもとに債務者である不動産所有者から債権者への条件付所有権移転仮登記をするものなのです。
債権者にしてみれば、債務の履行のない場合には、面倒な裁判手続きを経ることなく代物弁済を得ることができるようですし、仮登記することにより、担保権の存在とその優先権を公示できる点で最も確実な担保と言えるのです。
分損担保とは、協会貨物約款における貨物海上保険の担保条件の一つで、てん補される損害の範囲は分損不担保に比べ広範囲なのです。
分損不担保条件と本条件との相違点は、分損不担保条件では、特定の事故以外の分損がてん補されないが、本条件ではてん補される点にあるのです。
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